Calculator Impozit AirBNB / Booking 2026
Calculează impozitul pe veniturile din AirBNB (cotă forfetară 30%, impozit 10%), CASS și obligația de înregistrare TVA peste 395.000 lei.
Suma rămasă după comisionul platformei (comisionul nu intră în venitul brut, art. 85 alin. 3)
Regimul de mai jos se aplică pentru 1–7 camere
Se cumulează cu acest venit pentru CASS (baza 6/12/24 salarii minime). Lasă 0 dacă nu ai.
Închiriere pe termen scurt (maximum 30 de zile consecutive, aceeași persoană) a 1–7 camere din locuințe proprietate personală, inclusiv prin Airbnb/Booking: venit net = venit brut − 30% cheltuieli forfetare (art. 85 alin. 2 Cod fiscal), impozit 10% final pe venitul net (alin. 6), fără norme de venit pe județ. Comisionul reținut de platformă nu intră în venitul brut. CASS 10% se datorează doar dacă veniturile nete cumulate ating 6 salarii minime (25.950 lei), cu baza în trepte de 6/12/24 salarii minime. Peste 7 camere: activitate independentă. Peste 395.000 lei/an: obligatorie înregistrarea în scopuri de TVA. Declarat anual în D212 până la 25 mai.
Despre acest calculator
Formulă bazată pe legislația fiscală 2026 în vigoare, verificată de echipa FiscalitateLaZi.ro.
Veniturile din închirierea de locuințe pe platforme de tip Airbnb sau Booking.com sunt impozitate în România ca venituri din cedarea folosinței bunurilor (chirie), indiferent de platformă. Pentru închirierea pe termen scurt (maximum 30 de zile consecutive pentru aceeași persoană) a 1–7 camere din locuințe proprietate personală, venitul net se stabilește prin deducerea unei cote forfetare de 30% din venitul brut (art. 85 alin. 2 Cod fiscal), iar impozitul este 10% din venitul net, impozit final (alin. 6). Impozit efectiv = venit brut × 70% × 10% = 7% din venitul brut. Comisionul reținut de platformă nu intră în venitul brut (alin. 3). Nu se mai folosesc norme de venit pe județ. CASS 10% se datorează doar dacă veniturile nete cumulate din chirii, dividende și investiții ating 6 salarii minime (25.950 lei în 2026); baza este în trepte de 6, 12 sau 24 de salarii minime (art. 170 Cod fiscal). CAS (pensia) NU se datorează din veniturile din chirii. Peste 7 camere, veniturile sunt din activități independente (art. 83 alin. 4). Activitatea de tip Airbnb poate fi desfășurată ca persoană fizică (cu câteva proprietăți, ocazional) sau ca PFA/SRL (activitate economică sistematică de cazare turistică — cod CAEN 5510, 5520). Firmele de cazare turistică trebuie clasificate la Ministerul Turismului și sunt supuse normelor specifice de calitate și siguranță.